INOVASI 53 • PILAR 6
Kalkulator Simulasi KPR Bunga Floating vs Fixed Rate
Antisipasi lonjakan cicilan rumah (payment shock) ketika masa promo bunga tetap berakhir. Proyeksikan perbandingan cicilan bulanan, sisa pokok utang, dan total akumulasi bunga perbankan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa yang dimaksud dengan fenomena payment shock pada KPR?
Payment shock adalah lonjakan cicilan bulanan KPR secara drastis saat masa promo bunga tetap (fixed rate) berakhir dan beralih ke suku bunga mengambang pasar (floating rate), yang sering kali menyebabkan cicilan melonjak hingga 40-70%.
Bagaimana cara memitigasi risiko kenaikan suku bunga floating?
Debitur dapat melakukan pelunasan pokok sebagian (partial prepayment) menjelang masa fixed berakhir, menegosiasikan restrukturisasi bunga dengan bank terkait, atau melakukan take-over KPR (refinancing) ke bank lain yang menawarkan promo suku bunga fixed baru.