Masa Balik Modal Usaha Kost

Hitung berapa tahun modal investasi pembangunan rumah kos Anda akan kembali dari arus kas sewa.

Dasar: Payback period = total biaya investasi (tanah + konstruksi) dibagi pendapatan bersih sewa tahunan. Sumber: Analisis kelayakan investasi properti hunian sewa.
Status: Belum dicocokkan dengan sumber resmi. Perlakukan angka dan aturan di halaman ini sebagai estimasi.

Biaya perolehan tanah lokasi kos (IDR)

Biaya konstruksi dan perabotan kamar (IDR)

Jumlah kamar yang dibangun

Harga sewa per kamar per bulan (IDR)

Rata-rata tingkat keterisian tahunan (%)

Biaya operasional & penjaga kos per bulan (IDR)

Kelayakan Investasi Rumah Kos

Masa balik modal yang wajar memberi kepastian arus kas pensiun. Setelah modal investasi tertutup, seluruh pendapatan sewa bersih menjadi dividen pasif berkelanjutan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah nilai tanah ikut disusutkan?

Tanah tidak mengalami penyusutan bahkan nilainya cenderung naik setiap tahun, sehingga payback period riil investor sebenarnya lebih singkat.